Großzügige Altbauwohnung mit 182 m² nahe Wiener Innenstadt
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in innenstadtnaher Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Praterstraße bildet die direkte städtische Verbindung zwischen Donaukanal und Praterstern. Über den Donaukanal ist der 1. Bezirk rasch erreichbar; zugleich befinden sich das Karmeliterviertel, der Karmelitermarkt und der Grüne Prater im näheren Umfeld.
• U1-Station Nestroyplatz in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Über die Donaukanalbrücke in ca. 5 Gehminuten im 1. Bezirk
• Schwedenplatz in ca. 7 Gehminuten erreichbar
• Stephansplatz in zwei U-Bahn-Stationen, Karlsplatz und Hauptbahnhof direkt mit der U1 erreichbar
• Praterstern mit U1, U2, Straßenbahn-, Bus- und ÖBB-Anschlüssen nur eine Station entfernt
• Grüner Prater in ca. 13 Gehminuten erreichbar
• Neu gestaltete Praterstraße mit moderner, baulich getrennter Radverbindung
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Altbaujuwel mit ca. 182 m² im 2. Liftstock eines historischen Gebäudes in der Praterstraße, nur wenige Minuten Fußweg in den ersten Bezirk.
Die außergewöhnlich großzügige Wohnung wurde seit 1969 durchgehend bewohnt und ist daher in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet somit die seltene Möglichkeit, ein Altbaujuwel ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf rund 182 m² eröffnet sich ein Raumangebot mit vier großzügigen Zimmern, einem Kabinett, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem weitläufigen, zentral gelegenen Vorraum.
Große Raumdimensionen und eine klar strukturierte Grundrissgestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für ein individuelles Wohnkonzept mit persönlicher architektonischer Handschrift. Ob repräsentatives Wohnen, großzügiges Familienzuhause oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der eindrucksvoll begrünte Innenhof mit Pflasterung. Die üppige Bepflanzung verleiht dem historischen Gebäudeensemble eine angenehme Atmosphäre und bildet einen grünen Ausgleich zur urbanen und innenstadtnahen Lage.
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.