Einziehen und wohlfühlen in der Keinergasse 31: Smart geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in U-Bahn Nähe bei der Landstraßer Hauptstraße

Inserat-Nr.: 242789386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 19:38 Uhr
€ 275.000 € 6.482,79/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 42,42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien, Keinergasse 31
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Keinergasse / U3-Kardinal-Nagl Platz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
4 Min.
Bus · 74A, 77A Eslarngasse
3 Min.
Straßenbahn · 71 Oberzellergasse
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Müller
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,42 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG von 6
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Top 27:

Bezugsfertige knapp 43 m² große Dachgeschoßwohnung in ruhiger Seitengasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie ist straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küchenzimmer
  • Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Badewanne Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
B
Gültig bis 03.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.482,79
Kaufpreis € 275.000
Ing. Francis Broinger
3SI Makler GmbH
Gewerblich
Foto Ing. Francis Broinger
+43 1 6 ******
Logo 3SI Makler GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 242789386179 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 19:38 Uhr