Moderne 2-Zimmer- Wohnung + Küche! 3. Bezirk! U3

Inserat-Nr.: 424521652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:53 Uhr
€ 270.000 € 5.094,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

1030 Wien
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Die Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Wiens – dem 3. Bezirk.
Das Haus liegt in einer friedlichen Straße, in der Wohnung ist es immer ruhig!
In der Nähe gibt es einen schönen Park, viele Geschäfte und Cafés.
Die Wohnung liegt 8 Minuten von der U-Bahn-Station (U3 Kardinal - Nag - Platz) , 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt, 10 Minuten Schnellbahn.
10 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 77A Kleistgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
~ 7 Min.
Straßenbahn · 71 Kleistgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung!

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung ist hochwertig und modern renoviert.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53 m2, die Wohnung befindet sich im EG mit eigenem Strassenzugang.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Also Keller.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Dusche Rollladen Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.094,34
Kaufpreis € 270.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158
Monatliche Kosten (netto) € 158
Monatliche Kosten (brutto) € 173,80
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 424521652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:53 Uhr