Inserat
2 Zimmer im Dritten

2 Zimmer im Dritten

Inserat-Nr.: 763694321296 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:17 Uhr
€ 235.000 € 6.115,01/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 38,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 8 Min.
Bus · 74A Petrusgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 6 Min.
Straßenbahn · 18 Viehmarktgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 38,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 6
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

- Zimmer zentral begehbar
- Badezimmer und separates WC
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Kinderspielraum
- Fahrradabstellraum
- Waschküche

Beschreibung

Kompakte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses.

Über das Vorzimmer gelangt man zentral in die Wohnküche bzw. ins Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Das WC separat inkludiert auch einen Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum.

Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 18 in der Schlachthausgasse, die Buslinie 74A auf der Landstraßer Hauptstraße, der S-Bahn Bahnhof St. Marx am Rennweg und die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz in der Keinergasse.

Für Kulturerlebnisse ist auch gesorgt: das beliebte "Theater Rabenhof" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hinweis: Das Exposé enthält auch KI-generierte Bilder!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Laminat Elektro Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
91 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,19  
C

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 109,3 kWh/m²a
Gültig bis 04.2020
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.115,01
Kaufpreis € 235.000
Markus Herten
Von Poll Immobilien Wien
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 763694321296 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 15:17 Uhr