Apostelhof | 2 Zimmer | Obergeschoss | Balkon | Kompakte Eigentumswohnung mit effizientem Grundriss

Inserat-Nr.: 684127917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:30 Uhr
€ 476.252 € 10.111,51/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 47,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Balkon 6,80 m²

Lage

1030 Wien, Apostelgasse
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Der Apostelhof liegt im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk und vereint zentrale Stadtlage mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße sowie Erholungsräume wie Stadtpark und Prater sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
5 Min.
Bus · 77A Hainburger Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Müller
3 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 47,10 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,80 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 1899
Sanierung 2024

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien

Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen.

Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz.

Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen.

Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter.

- Intelligente Grundrisse
- Großzügige Raumaufteilung
- Angenehme Deckenhöhen
- Hochwertige Parkettböden
- Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
- Mehrfachverglasung

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 06.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 10.111,51
Kaufpreis € 476.252
Team Eigentum
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
0676 ******
Logo OPTIN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 684127917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:30 Uhr