Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Ruhelage nahe Klinik Landstraße I Freier Mietzins

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern.

HIGHLIGHTS:

• Hochwertig saniert
• Ruhige Lage im 3. Bezirk
• Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich
• Separater Abstellraum
• Ausrichtung: N/O
• Kellerabteil vorhanden
• Sofort bezugsfertig
• Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz)
• Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 1.OG
• Baujahr: 1953
• Beziehbar: Sofort
• Wohnfläche: 83 m2
• Zimmer: 2,5 (großzügiger Wohn-Essbereich)
• Möbliert: Küche und Bad
• Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer
• TV/Internet: Ja
• Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)
• Toilette: 1 (separat)
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil: Ja
• Küche: Ja
• Infrastruktur: Landstraße
• HWB: 80
• Klasse: C

KOSTEN:

• Kaufpreis WOHNUNG: EUR 599.000,00-
• Betriebskosten Wohnung inkl. USt: EUR 289,08

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch den Anwalt des Verkäufers
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.