Inserat
2 Zimmer mit Zukunftspotential nähe Hauptbahnhof!

2 Zimmer mit Zukunftspotential nähe Hauptbahnhof!

Inserat-Nr.: 637747291739 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 00:23 Uhr
€ 145.000 € 4.027,78/m²
Fläche 36 m²
Zimmer 2

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 102806, 13A, 901a +4 weitere Bus · 102806, 13A +5 weitere Karl-Popper-Straße
~ 6 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere
~ 4 Min.
Straßenbahn · 18, O Fasangasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie cityClean
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt PENNY
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 36 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Baujahr 1910

Beschreibung

"2 Zimmer mit Zukunftspotential nähe Hauptbahnhof!"

2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial – 1030 Wien, Hohlweggasse

Diese vollständig renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet die ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Die Lage überzeugt: Die Hohlweggasse im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und eine praktische Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A23 ermöglicht eine rasche Verbindung in verschiedene Teile Wiens und ins Umland.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und daraus etwas Besonderes machen möchten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
200 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.027,78
Kaufpreis € 145.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 151,82
Monatliche Kosten (netto) € 151,82
Monatliche Kosten (brutto) € 167
Richard Fetscher, MBA
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 637747291739 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 00:23 Uhr