Schöne 2-Zimmer - Wohnung + Küche im Zentrum von Wien! 3. Bezirk! U3, Schnellbahn

Inserat-Nr.: 425321652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:40 Uhr
€ 300.000 € 6.000/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 50 m²
Zimmer 2,5

Lage

1030 Wien
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Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 3. Wiener Bezirk.
Das Haus liegt in einer friedlichen Straße, in der Wohnung ist es immer ruhig!
Die Wohnung liegt 10 Minuten von der U-Bahn-Station und 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt.
In der Nähe gibt es einen schönen Park, Schule, viele Geschäfte und Cafés. 15 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
~ 8 Min.
Bus · 74A, 77A Eslarngasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 71 Oberzellergasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50 m²
Zimmer 2,5
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 50 m2, die Wohnung befindet sich im 6. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Also Eigenes Kellerabteil.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Rollladen Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.000
Kaufpreis € 300.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160
Monatliche Kosten (netto) € 160
Monatliche Kosten (brutto) € 176
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 425321652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:40 Uhr