Inserat
Apostelgasse - Möblierte & sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Innenhof / 2. Liftstock

Apostelgasse - Möblierte & sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Innenhof / 2. Liftstock

Inserat-Nr.: 337612584572 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 12:55 Uhr
€ 398.000 € 7.363,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
~ 5 Min.
Bus · 74A, 77A Eslarngasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 71 Oberzellergasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1897

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nur ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Sie ist im Innenhof (Stiege 2) gelegen und besteht aus:

1 Vorraum

1 Badezimmer inklusive WC

1 Küche

2 Zimmer

1 Abstellraum

Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und war bis vor kurzem touristisch vermietet, daher auch die vollständige Wohnungsmöblierung, welche auch im Kaufpreis enthalten ist.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt € 246,10.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,78  
D
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.363,55
Kaufpreis € 398.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 174,82
Sonstige Kosten € 53,80
Monatliche Kosten (netto) € 228,62
Monatliche Kosten (brutto) € 246,10
Klaus Lex
IMMO AGENCY GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Lex
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Inserat-Nr.: 337612584572 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 12:55 Uhr