Stilvolle Wohnung im Zentrum von Wien! U3

Inserat-Nr.: 212815386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr
€ 335.000 € 5.883,39/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,94 m²
Zimmer 2

Lage

1030 Wien
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Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 3. Wiener Bezirk.
Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Straße, in der Wohnung ist es immer ruhig!
Die Wohnung liegt 5 Minuten von der U-Bahn-Station.
In der Nähe gibt es einen schönen Park, viele Geschäfte und Cafés. 10 Minuten und Sie sind im Zentrum von Wien.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
~ 5 Min.
Bus · 77A Kardinal-Nagl-Platz
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18 Schlachthausgasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,94 m²
Zimmer 2
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung in 1030 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56,94 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:

  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

  • Eigenes Kellerabteil.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Klimaanlage Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
118 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,2  
D
Gültig bis 11.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.883,39
Kaufpreis € 335.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 210
Monatliche Kosten (netto) € 210
Monatliche Kosten (brutto) € 231
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 212815386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr