Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Sanierung in bester Lage des 3. Bezirks - Stilküche inklusive

Inserat-Nr.: 713931212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:02 Uhr
€ 680.000 € 7.908,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 85,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien
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Donaukanal, Urania, Straßenbahnhaltestelle Radetzkystraße Matthäusgasse, Div. Busse, U3/U4 Landstraße,

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
~ 8 Min.
Bus · 80A Franzensbrücke
~ 6 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, O Radetzkyplatz
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 85,98 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab per sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 8 m²
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug
Baujahr 1888
Sanierung 2025

Beschreibung

In begehrter Lage der Radetzkystraße im 3. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche als wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung wurde aufwendig und umfassend durch eine namhafte Fachfirma saniert, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien und modernste Technik zum Einsatz kamen. Das Ergebnis ist ein elegantes, zeitloses Wohnambiente, das Komfort, Design und Qualität auf höchstem Niveau vereint.

Die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein offenes und luftiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die bereits voll ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert ist – perfekt für Genießer und Designliebhaber.

Besonderen Wohnkomfort bieten die Fußbodenheizung, stilvolle Deckenspots sowie ein innenliegender, elektrisch bedienbarer Sichtschutz, der Privatsphäre und Funktionalität ideal kombiniert.

Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch die außergewöhnliche Qualität der Sanierung und die exzellente Lage in einem der beliebtesten Viertel Wiens.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als wertbeständige Anlage.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 680.000, -- €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder [email protected] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Fliesen Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
101,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.908,82
Kaufpreis € 680.000

Laufende Kosten

Sonstige Kosten € 287,42
Monatliche Kosten (netto) € 287,42
Monatliche Kosten (brutto) € 307,68
Kevin Gödel
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
+43 1 8 ******
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Inserat-Nr.: 713931212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:02 Uhr