Inserat
Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung nähe Hauptbahnhof und Belvedere

Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung nähe Hauptbahnhof und Belvedere

Inserat-Nr.: 864369675174 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 17:12 Uhr
€ 299.000 € 3.934,21/m²
Fläche 76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

1030 Wien, Kölblgasse 34
© basemap.at
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Die Kölblgasse verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenso in der Nähe wie Banken, Post und Polizei. Hauptbahnhof und Belvedere sind rasch erreichbar, Bus, Straßenbahn und Bahn sorgen für beste Verbindungen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 77A Kleistgasse
8 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
9 Min.
Straßenbahn · 71 Kleistgasse
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Sanierung 2019

Beschreibung

Helle und ruhige Altbauwohnung.

76 m² Wohnfläche + Kellerabteil.

Vorzimmer - 3 Zimmer - komplett Küche - Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch -

WC mit Handwaschbecken - Abstellraum am Gang - Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock ohne Lift.

Perfekte Wohnlage nähe Hauptbahnhof, Belvedere, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,

Kindergärten usw.

Straßenbahn in der nähe und eine ideale Anbindung zum Flughafen und Autobahn.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll Ihnen gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138,3 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,47  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.934,21
Kaufpreis € 299.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 158,75
Sonstige Kosten € 102,42
Monatliche Kosten (netto) € 261,17
Monatliche Kosten (brutto) € 277,05
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 864369675174 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 17:12 Uhr