++NEU++ Altbau-Juwel am Rennweg: Erstbezug - helle 3 Zimmer Wohnung! Top-Anbindung & Infrastruktur
Lage
Der Rennweg zählt zu den gefragten Lagen im 3. Bezirk (Landstraße). Hier profitieren Sie von urbaner Nahversorgung und grünen Rückzugsorten gleichermaßen. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken und vielfältige Gastronomie befinden sich in fußläufiger Distanz. Beliebte Einkaufs- und Flanieradressen – etwa rund um Wien Mitte – The Mall, die Landstraßer Hauptstraße oder den Bereich Rennweg / Rochusviertel – sind schnell erreichbar. Zahlreiche Ärzte, Ordinationen und Dienstleister liegen ebenso nahe.
Für Erholung und Sport bieten sich u. a. der Schlosspark Belvedere mit seinen Gärten, der Arenbergpark sowie weitere Parks und Grünflächen im Bezirk an. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Mit dem Belvedere, der Konzert- und Theaterszene des 3. Bezirks sowie der Nähe zur Innenstadt sind Sie bestens angebunden.
Die Wohnung punktet mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
S-Bahn-Station „Rennweg“ in kurzer Gehdistanz – direkte Verbindungen u. a. nach Wien Mitte / City, Richtung Hauptbahnhof sowie zum Flughafen (S7).
Straßenbahnlinien O und 71 am Rennweg – schnelle Achsen Richtung Landstraße / Stubenring / Innenstadt sowie in Richtung St. Marx / Zentralfriedhof.
Buslinien (u. a. 74A) ergänzen die Feinerschließung im Grätzel.
U-Bahn-Anbindung über U3 (Rochusgasse) bzw. U4/U3 (Wien Mitte – Landstraße) – in wenigen Stationen sind Stephansplatz, Stubentor, Schwedenplatz oder Naschmarkt erreichbar.
Mit dem Pkw sind über den Gürtel und den Landstraßer Gürtel auch überregionale Ziele gut angebunden; Parkgaragen befinden sich in der Umgebung.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese elegant sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines repräsentativen Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Auf rund 83 m² überzeugt der Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, zwei gleichwertig großen Schlafzimmern, einem separaten WC sowie einem geschmackvoll verfliesten Badezimmer mit Dusche. Dank der Lage im 1. Liftstock und großformatiger Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell – ideal für alle, die lichtdurchflutete Räume, klare Linien und erstklassige Materialien schätzen.
Highlights
Erstbezug nach kompletter Generalsanierung
Sehr hell durch große Fensterflächen
Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche
Zwei große Schlafzimmer – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien
Getrenntes WC und Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC
Gepflegtes Altbauhaus mit Lift
Beste Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung im 3. Bezirk
Ausstattung im Überblick
Neue Einbauküche mit modernen Geräten
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
Hochwertige Fliesen in Bad & WC
Erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen (Generalsanierung)
Mehrfachverglaste Fenster (hell, ruhige Wohnqualität)
Lift im Haus
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!
Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen (Grundriss, Energiekennzahlen) und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Landaa Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner für hochwertige Stadtwohnungen in Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.