Traumhafte Wohnung im TrIIIple I 32ter Stock I Garage

Inserat-Nr.: 124666895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:01 Uhr
€ 1.550.000 € 9.629,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 160,96 m²
Zimmer 3
Stockwerk 32. OG
Balkon 48,95 m²

Lage

1030 Wien, Schnirchgasse
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Das Wohnprojekt, direkt am Donaukanal gelegen, bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum.
Eine umfassende Infrastruktur in der Umgebung, der direkte Zugang zum Donaukanal, die öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 sowie die Nähe zur Autobahn zeichnen diese Lage besonders aus.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
6 Min.
Bus · 060, 167, 77A +1 weitere Bus · 060, 167 +2 weitere Würtzlerstraße
3 Min.
Straßenbahn · 18 Ludwig-Koeßler-Platz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 160,96 m²
Zimmer 3
Stockwerk 32. OG von 34
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 3,23 m²
Balkon/Terrasse 48,95 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2022

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Auf dem Grundstück in der Schnirchgasse 9 entstand ein richtungsweisendes Neubauprojekt mit drei Türmen, das einen atemberaubenden Rundumblick über Wien bietet.
Moderne Architektur, Concierge-Service, Rooftop-Pool, Tiefgarage, Eventküche sowie eine hervorragende Infrastruktur lassen keine Wünsche offen.

Die möblierte Wohnung befindet sich im 32. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 41 m².

Zur Verfügung stehen ein einladender Eingangsbereich, ein rund 80 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Masterbedroom, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.
Der großzügige Balkon mit zwei Loggien erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein Kellerabteil auf derselben Ebene ist ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenplatz im Hause ist verfügbar!

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Badewanne Dusche Garage Swimmingpool Fahrradraum Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,4 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,69  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 9.629,72
Kaufpreis € 1.550.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 653,49
Sonstige Kosten € 87,45
Monatliche Kosten (netto) € 740,94
Monatliche Kosten (brutto) € 806,29
Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Michael Schlaffer
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 124666895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 18:01 Uhr