Inserat
Cityapartment nahe U3 Schlachthausgasse - Charmanter Altbau in Ruhelage

Cityapartment nahe U3 Schlachthausgasse - Charmanter Altbau in Ruhelage

Inserat-Nr.: 812341751746 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 22:39 Uhr
€ 469.000 € 6.225,94/m²
Fläche 75,33 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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U3 Schlachthausgasse, Kleingasse, Baumgasse, Erdberger Lände

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 3 Min.
Bus · 77A Lechnerstraße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 18 Schlachthausgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Food Point
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 75,33 m²
Nutzfläche 75,33 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

In einem charmanten Altbau und in Ruhelage nahe der U3 Station "Schlachthausgasse" gelangen mehrere smarte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Kaufpreise orientieren sich zwischen ca. € 196.000,- und € 299.000,- und stehe großteils sofort zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich in einem teilweise sanierten bzw. bewohnbaren Zustand und können somit zeitnahe bezogen werden.

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

  • sanierte Altbauwohnung
  • Hofruhelage
  • einen Steinwurf von der U3 entfernt
  • Einbauküche bereits vorhanden
  • sofort verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Schlachthausgasse
  • Buslinien:
    • 77A
    • 80A

Kosten:

Kaufpreis Wohnung: € 469.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
191 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,92  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.225,94
Kaufpreis € 469.000
Julian Kukacka
RIMMO Prime Vermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Julian Kukacka
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 812341751746 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 22:39 Uhr