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GENERALSANIERTE 5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE IM 3. BEZIRK

GENERALSANIERTE 5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE IM 3. BEZIRK

Inserat-Nr.: 391273858457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:54 Uhr
€ 649.000 € 6.978,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG

Lage

1030 Wien, Apostelgasse 22
© basemap.at
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Sehr zentrale Lage Nähe Rochusmarkt mit all seiner Kulinarik sowie Geschäften in der Galleria. Die Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage (U3/ Rochusmarkt, Landstraße Wien Mitte, S-Bahn, CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie beste Infrastruktur sprechen für die Wohnung. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar! Die Lage deckt alle Bedürfnisse des Alltags perfekt ab und lädt zudem zum Entspannen oder Joggen in der Prater Hauptallee ein!

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Kardinal-Nagl-Platz
5 Min.
Bus · 77A Hainburger Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
3 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert

Einbauküche, WK 4 Türe (die beste am Markt) , Bad , Parkett und Fußbodenheizung im Bad

Beschreibung

Diese helle und charmante Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau Nähe dem Rochusmarkt und der Rudolfstiftung in einer wenig befahrenen Seitengasse. Die ca. 93m² große Eigentumswohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine schöne geräumige Wohnküche, ein herrlich helles Wohnzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch sowie einem WC und einem Kellerabteil! Es handelt sich um einen Wohnung kurz nach Generalsanierung! Die Wohnung ist mit Parkettböden, großformatige moderne Fliesen in Bad und WC, barrierefreier Dusche, Marken-Sanitärprodukte, 3-fach-verglaste Wärme- und Schallschutzfenster ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden alle elektrischen und sanitären Leitungen sowie die Heizung komplett neu installiert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV WG geeignet Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,94  
D

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.978,49
Kaufpreis € 649.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 349,77
Andreas Bluvstein
Privat
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Inserat-Nr.: 391273858457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 08:54 Uhr