Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Fasanviertel
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Fasanviertel, einem ruhigen und gleichzeitig städtisch geprägten Wohngebiet mit optimaler Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind rasch zu Fuß erreichbar.
Beliebte Grünanlagen wie der Belvedere-Garten und der Schweizergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahnlinien: 71, 62, O, 18
S-Bahn: direkte Verbindungen Richtung Norden, Süden und Flughafen
Hauptbahnhof: in kurzer Zeit erreichbar (zu Fuß, per Rad oder Öffis)
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Südosttangente, der Flughafen Wien ist ca. 20 Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Hauses mit Lift im beliebten Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk. 2024 wurde die Wohnung vollständig saniert und präsentiert sich in modernem, offenem Design mit ruhiger Lage und einer hellen Süd-West-Ausrichtung, die den Tag über für angenehmes Licht sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel - ein Ort, an dem sich Familienleben und Gemütlichkeit perfekt verbinden. Weitere drei Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer, während Außenjalousien und Klimaanlage auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zwei WCs machen den Alltag mit Kindern spürbar entspannter.
Highlights:
- ca. 100,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Oberster Stock mit Lift
- Komplett saniert 2024
- Moderne offene Wohnküche
- Süd-West-Ausrichtung - sehr hell
- Außenjalousien und Klimaanlage
- 2 WCs
- 2 Kellerabteile (4,3 m² + 4,8 m²)
- Vollständig möbliert
- Sofort bezugsfertig
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand und ohne Möbelkauf direkt einziehen möchten.
Kaufpreis: EUR 640.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 6769135 489
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Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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