Gewöhnlich ist anders! Hippe Maisonette-Wohnung in TOP-Lage I U-Bahn-Nähe I hohe Decken I Spaziergang zum Prater

Gewöhnlich ist anders!

In toller Lage mit der U-Bahn um´s Eck und nur einen Spaziergang vom Prater entfernt befindet sich diese spezielle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 114m² erwartet Sie ein vorteilhafter und ansprechender Grundriss, hohe Decken, eine ruhige Terrasse u.v.m.

Einige der Highlights für Sie zusammengefasst:

• ca. 114m² Wohnfläche
• ruhige ca. 44m² große Terrasse
• großzügiges Wohnzimmer
• separate voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad
• Parkettboden
• Alarmanlage
• doppelverglaste Fenster
• Kellerabteil

Die Wohnfläche von ca. 114m² erstreckt sich über die folgende Raumaufteilung:

Obergeschoss

• großzügiges Vorzimmer, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Abstellraum

Untergeschoss

• riesiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/den Garten
• separate, voll ausgestattete Küche

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die Lage:
Eine Lage, die kaum noch Wünsche offen lässt!
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einen Schritt vor die Haustür und nahezu alles, was das Herz begehrt, steht zur Verfügung - von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bis hin zu Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken.
Für Autofahrer besonders interessant: Die A4 und A23 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen!

U3: ca. 180m
Straßenbahn: 18 ca. 140m
Bus: 80A ca. 110m; 77A ca. 190m

VIB-Vienna International Busterminal: ca. 900m

Kindergarten: ca. 650m
Volksschule: ca. 600m
Mittelschule: ca. 350m

Der Prater ist nur einen Spaziergang entfernt!

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.