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TRIIIPLE - Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Weitblick im 21. Stockwerk

Inserat-Nr.: 658132917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
€ 1.349.000 € 9.610,32/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 140,37 m²
Zimmer 4
Balkon 46,31 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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TRIIIPLE mit seinen 3 Türmen, befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Fitnessstudios liegen den Bewohnern wortwörtlich zu Füßen. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr, sind sowohl das Stadtzentrum, als auch wichtige Knotenpunkte wie zB der Flughafen Wien schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Prater oder der Donaukanal, zum Entspannen und Auspowern ein.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 5 Min.
Bus · 060, 167, 77A +1 weitere Bus · 060, 167 +2 weitere Ludwig-Koeßler-Platz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18 Ludwig-Koeßler-Platz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 140,37 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 46,31 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2021
Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Hochwertige Einbauküche in exklusiver Ausführung Intelligentes Smart-Home-System zur Steuerung von Energie, Sicherheit und Komfort Integriertes Sicherheitssystem mit Kamera und Alarmanlage Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem durch Wärmepumpe auf neuestem Stand Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Rooftop-Pool mit atemberaubendem Ausblick, Concierge-Service, Allgemeingarten und Gemeinschaftsflächen für Homeoffice oder Meetings

Beschreibung

Im 21. Stockwerks des preisgekrönten Wohnprojekts TRIIIPLE, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit atemberaubendem Fernblick. Auf rund 140 m² Wohnfläche vereinen sich durchdachte Architektur, hochwertigste Ausstattung und ein beeindruckendes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Das Herzstück dieser 4-Zimmerwohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit einer Fläche von über 60 QM und mit bodentiefen Glasflächen, die einen spektakulären Fernblick eröffnen. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare mit höchsten Ansprüchen. Besonders hervorzuheben sind die ca. 46 m² großen Freiflächen, die ein einzigartiges Outdoor-Wohnerlebnis ermöglichen und den Wohnraum perfekt erweitern.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die urbanen Luxus, moderne Technik und außergewöhnliche Architektur in einer der begehrtesten Lagen Wiens kombinieren möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 50.000,- erworben werden. Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Gartennutzung Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,9 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gültig bis 09.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 9.610,32
Kaufpreis € 1.349.000
Mag. Michael Leber
Michael Leber Immobilien GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 658132917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr