repräsentative Altetage - unbefristet VERMIETET

Inserat-Nr.: 647247917392 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 17:41 Uhr
€ 680.000 € 4.503,31/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 151 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Stadtpark
~ 10 Min.
Bus · 4A Am Modenapark
~ 5 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Rennweg
~ 5 Min.
Straßenbahn · 71 Unteres Belvedere
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 151 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

Ruhig gelegene prachtvolle Altbauwohnung nächst Belvedere

RAUMAUFTEILUNG:
sehr großer Vorraum / zentraler Gang, drei große Zimmer mit rund 30 m², viertes kleines Zimmer (alle separat begehbar), Küche ca. 13 m², Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Dusche - Toilette, zweites Duschbad mit Toilette

AUSSTATTUNG
Fischgrät-Parkettboden und Fliesen in den Nassräumen, Gasetagenheizung, Lift, Kellerabtei, absolute Ruhelage, prachtvolles Haus

!! Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren generalsaniert und ist unbefristet vermietet um € 250,-- netto !!

**----------**
Quietly located, magnificent old building apartment next to Belvedere

ROOM-LAYOUT:
very large entrance / central hallway, three large rooms with around 30 m², fourth small room (all accessible separately), kitchen 13 m², daylight bathroom with tub - shower - toilet, second shower room with toilet

FIXTURES AND FITTINGS
parquet floor and tiles in the wet rooms, gas heating, elevator, cellar abbey, absolutely quiet location, magnificent house

!! The apartment was completely renovated about 20 years ago and is rented for an unlimited period !!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.503,31
Kaufpreis € 680.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 387,70
Sonstige Kosten € 76,62
Monatliche Kosten € 464,32
Eva Krulis
MAYERL IMMOBILIEN
Gewerblich
Foto Eva Krulis
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 647247917392 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 17:41 Uhr