Wien - 4. Bezirk: Exklusives Penthaus-Feeling mit einzigartiger 40 m2 Dachterrasse, mit spektakulärer Aussicht und beeindruckendem Wohnkomfort!

Exklusives Maisonette-Penthaus mit spektakulärer Dachterrasse in Bestlage des 4. Bezirks!

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl, architektonische Raffinesse und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. In begehrter Lage des 4. Wiener Bezirks gelegen, präsentiert sich dieses Maisonette-Penthaus als echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige, offene Wohnkonzept. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Badewanne und eine moderne, bodengleiche Dusche sorgen für ein exklusives Spa-Gefühl im eigenen Zuhause.

Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss: Ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 55 m², lichtdurchflutet und offen gestaltet, bildet den perfekten Mittelpunkt für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein absolutes Highlight ist die darüberliegende, rund 40 m² große Dachterrasse: Ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem beeindruckenden Ausblick. Ob entspanntes Frühstück, stilvolle Abendessen oder gesellige Stunden mit Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenaufzug, ein eigener Parkplatz in der Duplexgarage sowie zusätzliche Nebenräume wie Kellerabteil und Fahrradabstellplätze runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und eine der besten Lagen Wiens – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und gleichzeitig eine wertstabile Investition darstellt.

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und großzügigen Freiflächen verbinden möchten. Ideal ist sie für Paare, Familien oder Singles mit gehobenem Lebensstil, die Wert auf Design, Ruhe und eine zentrale Lage legen, ebenso für Stadtmenschen, die einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern Wiens suchen.

Auch für beruflich stark eingespannte Personen bietet diese Immobilie den perfekten Ausgleich – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Darüber hinaus stellt sie eine hervorragende Option für Investoren dar, die in eine wertstabile Lage mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial investieren möchten.

Highlights im Überblick:

• Ca. 124 m² Wohnfläche - Maisonette-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Ausblick der Extraklasse

• 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon

• Großzügige Wohn-Essküche mit Terrasse

• Dachterrasse mit Ganztagessonne (ca. 40 m²)

• Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Abstellraum für zusätzlichem Stauraum

• Toplage im 4. Bezirk, hervorragende Infrastruktur

• Duplexparkplatz direkt im Haus

• Fahrradabstellplätze im Innenhof, Kellerabteil

• Kaufpreis-Wohnung: € 1.168.000,--

• Kaufpreis-Duplexparkplatz: € 30.000,--

• Gesamtkaufpreis: € 1.198.000,--

• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.