Exklusive 85m² Designerwohnung in fußläufiger Innenstadtlage

Stilvolle 85m² Altbau-Designerwohnung in Toplage des 4. Bezirks

In einer der begehrtesten Lagen des 4. Wiener Gemeindebezirks, in der Apfelgasse 3, gelangt diese elegante Altbauwohnung mit rund 85m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde 2021 generalsaniert - neue Elektrik, Gasetagenheizung, Fussbodenheizung im Vorzimmer, neues Bad, WC sowie Küche.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Zimmer und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter. Hochwertige Details, der elegante Altbauflair und die geschmackvolle Gestaltung machen diese Wohnung zu einer echten Designerwohnung in zentraler Lage.

Die neuwertige Küche präsentiert sich modern und funktional und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und bietet hohen Komfort. Durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Stadtliebhaber mit Sinn für Stil und Qualität.

Highlights

- generalsaniert 2021
- stilvoller Fischgrät Parkett
- moderne Küche mit Gasherd
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
- hohe Räume und Doppelflügeltüren
- Fußbodenheizung im Vorzimmer

Die Lage in 1040 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Karlsplatz, die Wiedner Hauptstraße und das Freihausviertel sind rasch erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung. Über den nahegelegenen Karlsplatz besteht zusätzlich Anschluss an die U1, U2 und U4 sowie an zahlreiche weitere innerstädtische Verbindungen.

Eine besondere Eigentumswohnung für Menschen, die urbanes Wohnen, Altbaucharme und hochwertiges Design in einer der besten Lagen Wiens schätzen.

Konditionen:
Kaufpreis: € 950.000,-
Provision: 3% zzgl. USt.;
Betriebskosten: € 132,37
Betriebskoten Lift: € 30,10
Reparaturrücklage: € 102,48
Beziehbar: nach Vereinbarung

ANSPRECHPARTNER
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt