Inserat
Charmante Altbauwohnung mit kleinem Balkon

Charmante Altbauwohnung mit kleinem Balkon

Inserat-Nr.: 135799289582 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:45 Uhr
€ 990.000 € 7.531,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 131,44 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Balkon 1,30 m²

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Theresianum
Favoritenstraße
Wiedner Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
~ 2 Min.
Bus · 311 Taubstummengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Mayerhofgasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 131,44 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1,30 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1915

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante Altbauwohnung in besonders gefragter Lage von Wieden.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Raumverhältnisse sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in renovierugsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein kleiner Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist bereits vorhanden und ergänzt das Wohnangebot ideal.

Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen nach einer Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.

Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
145,8 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.531,95
Kaufpreis € 990.000
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 135799289582 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:45 Uhr