Exquisite und moderne DG Wohnung mit Terrasse beim Belvedere

Inserat-Nr.: 651165917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:57 Uhr
€ 1.049.000 € 7.770,37/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 135 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 15 m²

Lage

1040 Wien, Goldeggasse
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Goldegggasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 SüdtirolerPlatz-Hauptbahnhof
7 Min.
Bus · 13A Argentinierstraße
3 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX3 +5 weitere Zug · CJX9, REX1 +6 weitere Wien Quartier Belvedere
6 Min.
Straßenbahn · D Schloss Belvedere
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
1 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 135 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Mai 2026
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 15 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2012

Beschreibung

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich.

Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Lage und Umgebung:

  • In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale.
  • Der Schlosspark Belvedere eignet sich hervorragend für Laufrunden oder entspannende Spaziergänge.
  • Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D optimal, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,71  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.770,37
Kaufpreis € 1.049.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 438,12
Sonstige Kosten € 184,74
Monatliche Kosten (netto) € 622,86
Monatliche Kosten (brutto) € 666,67
Mag. Angela Dobreva
Accenta Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Angela Dobreva
+43 1 9 ******
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Inserat-Nr.: 651165917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:57 Uhr