Exklusives Penthouse im Herzen von Wieden
Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn: Linien 1, 62 sowie die Badner Bahn (Station Paulansgasse oder Johann-Strauß-Gasse)
Bus: Linie 13A verbindet direkt mit Neubau, Josefstadt und Alsergrund
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreichen Cafés, Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch der Naschmarkt, einer der beliebtesten Treffpunkte Wiens für Kulinarik und Kultur, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
DAS OBJEKT
Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens.
Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise.
Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen.
Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastruktur – eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht.
HIGHLIGHTS
Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt)
Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung
Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort
KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit
Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende
Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung
Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten
Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum
Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Whirlpool, Outdoordusche, Sonnensegel, Outdoorküche, Pergola & ambiente Beleuchtung
Raumhöhe von 3,10 m – großzügiges Wohngefühl
NEBENKOSTEN
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.