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Inserat-Nr.: 145332895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:15 Uhr
€ 203.000 € 5.290,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 38,37 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

1050 Wien, Diehlgasse
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Hier will ich wohnen - Super nette Lage gleich gegenüber vom Ernst Lichtblau Park!
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, 6, 62, Bus 59A, 12A, 14A, U4, R, REX1, R3
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck und runden die ideale Infrastruktur ab!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder auch bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
9 Min.
Bus · 59A Einsiedlerplatz
2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38,37 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1900
Sanierung 2024

Beschreibung

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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ihre neue Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert...

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Wohnfläche: ca. 38,37m²

Kaufpreis: € 203.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D
Gültig bis 01.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.290,59
Kaufpreis € 203.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 106,29
Sonstige Kosten € 39,58
Monatliche Kosten (netto) € 145,87
Monatliche Kosten (brutto) € 156,50
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Samir Agha-Schantl
0043 ******
Logo Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 145332895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 03:15 Uhr