Inserat
"VERKAUFT - 2 Zimmer. Top-Lage. Schönbrunn ums Eck."

"VERKAUFT - 2 Zimmer. Top-Lage. Schönbrunn ums Eck."

Inserat-Nr.: 367294258457 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 23:25 Uhr
€ 179.000 € 4.068,18/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 44 m²
Zimmer 2

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
~ 10 Min.
Bus · 59A Einsiedlerplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Pervin Supermarkt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 44 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1892

Beschreibung

2 Zimmer. Top-Lage. Schönbrunn ums Eck. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche von rund 30 m² sowie einem Schlafzimmer mit etwa 12 m². Helle Fensterflächen sorgen für freundliches Tageslicht in den Wohnräumen. Badezimmer und WC sind – sofern vorhanden – getrennt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte wie SPAR, BILLA, EUROSPAR sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Größere Einkaufszentren wie die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof oder Wien Mitte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien liegen in Gehdistanz, die S-Bahn-Station Wien Matzleinsdorfer Platz ist in etwa acht Minuten erreichbar. Schloss Schönbrunn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in rund 30 Minuten zu erreichen. Eine solide Wohnung in zentraler Lage, geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
109 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,96  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.068,18
Kaufpreis € 179.000
David Mihaila
RE/MAX Tulln-Purkersdorf
Gewerblich
Foto David Mihaila
+43 22 ******
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Inserat-Nr.: 367294258457 | Letzte Änderung: 24.06.2026, 23:25 Uhr