Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit toller Anbindung in die Stadt - für Privat oder Anleger
Lage
Hervorragende Lage aus vielerlei Gründen:
- den berühmten Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten oder in wenigen U-Bahnstationen erreicht.
- In nur 3-U-Bahnstationen direkt bei der Staatsoper/Kärntner Straße/Karlsplatz;
- Direkt mit dem Bus 59A zur Wien Oper;
- Vor der Haustüre und um die Ecke gibt es Grünflächen;
- Beste Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs:
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken gleich um die Ecke;
Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Karlsplatz:
U-Bahnstation Margaretengürtel (8 Gehminuten) oder Pilgramgasse (10 Gehminuten): U4 (und in Zukunft auch U2);
Straßenbahn: 6, 18;
Bus: 59A, 12A, 14A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
VERMIETET ÜBERNEHMEN ODER LEER
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter auch leer übernommen werden! (Vorlaufzeit ca. 6 Monate).
In dieser sanierten Wohnung genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen (3,40m)!
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebäude (saniertes Stiegenhaus und neuer Lift) im 1. Stock und besticht durch seine zentrale Lage.
Aufgrund der Größe ist die Wohnung ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder als Zweitwohnung geeignet.
Tolle Raumaufteilung:
• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Große Wohnküche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette getrennt vom Badezimmer, anschließend ans Badezimmer
Die Küche wurde ca. 2022 neu eingebaut. Die Wohnung 2010 umfassend saniert. Die Fassade wurde im Zuge des Ausbaus vom Dachgeschoss umfassend saniert.
Ein Abstellraum am Gang und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sie bleibt durch großzügige Fensterflächen sehr hell.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Ausstattung und Eigenschaften
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Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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