Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Kaminanschluss & Lift – Nähe Wiedner Hauptstraße

Ihr neues Zuhause im aufstrebenden 5. Bezirk! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 62 m² überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung, ihre sonnige Südost-Ausrichtung und das warme Flair klassischer Parkettböden.

Zwei helle, großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein eigenes Vorzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten genau den Raum, den man zum Wohlfühlen braucht. Ein besonderes Detail: In beiden Zimmern befindet sich jeweils ein Kaminanschluss – die seltene Möglichkeit, sich mit einem Kaminofen ein knisterndes Stück Behaglichkeit ins Wohnzimmer wie ins Schlafzimmer zu holen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Geheizt wird unkompliziert über die eigene Gastherme, der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung wird durch eine hauseigene Waschküche ergänzt.

Die Wohnung liegt im 5. Stock einer gepflegten, etablierten Wohnhausanlage mit ruhigem Innenhof – der Personenaufzug sorgt für einen bequemen, barrierefreien Zugang. Ein echtes Plus: Die Hausgemeinschaft verfügt über eine außergewöhnlich gut dotierte Reparaturrücklage – das bedeutet für Sie planbare, niedrige laufende Kosten und ein spürbar geringes Risiko unerwarteter Sonderzahlungen. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im hauseigenen Innenhof (je nach Verfügbarkeit anmietbar) runden das Angebot ab.

Sonstige Kosten: Sanierungsdarlehen 81,19 €/Monat, bereits in den monatlichen Kosten enthalten.

Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigung an.

Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch.

David Babić – Ihr Immobilienberater in Wien

[email protected]

+43 670 4002677

www.moo-immobilien.at

MOO Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner in Wien