Anlegerhit oder Eigenheim | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe Matzleinsdorfer Platz | 6er,18er,62er 14a | SBahn | U5

Moderne 2-Zimmer-Wohnung | Frisch saniert 2026 | Ruhige Hoflage | Lift | Fernwärme

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1988 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und durchdachter Raumaufteilung. Mit ca. 59 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, Singles oder Anleger.

Im Zuge der umfassenden Sanierung bzw. Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung hochwertig aufgewertet und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das ruhig hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer, das eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine neue moderne Küche inklusive Elektrogeräten, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Während im Schlafzimmer hochwertiger Parkettboden verlegt wurde, ist das Wohnzimmer mit modernem Laminatboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Ein Fahrradraum steht den Bewohnern im Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Tiefgaragenplatzes über Warteliste. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 59 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung
• 4. Stock mit Lift
• Baujahr 1988
• Frisch saniert / modernisiert 2026
• Ruhige hofseitige Ausrichtung des Schlafzimmers
• Neue Küche inkl. Elektrogeräte
• Parkettboden im Schlafzimmer
• Laminatboden im Wohnzimmer
• Fernwärme
• Fahrradraum im Haus
• Optionale Tiefgarage (Warteliste)
• Gepflegter und sofort bezugsfertiger Zustand
• Sehr gute Infrastruktur
• Gute öffentliche Anbindung | Matzleinsdorfer Platz | 6er, 18er, 62er, 14A | S-Bahn | zukünftige U5

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Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023

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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.