Inserat
Maggie

Maggie

Inserat-Nr.: 455512652867 | Letzte Änderung: 28.06.2026, 09:19 Uhr
€ 888.300 € 11.599,63/m²
Fläche 76,58 m²
Zimmer 3
Balkon 7,50 m²

Lage

1050 Wien, Grohgasse 6
© basemap.at
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Die Adresse Grohgasse 6, 1050 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Pilgramgasse (U4), die eine schnelle Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch nach Hietzing/Schönbrunn bietet. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A) mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Mariahilfer Straße sowie in die umliegenden Bezirke. Damit ist die Lage für Pendler, Geschäftsreisende und Stadtbewohner gleichermaßen attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einem urbanen Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und dem nahegelegenen Naschmarkt.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
4 Min.
Bus · 12A, 13A, 59A Bus · 12A, 13A +1 weitere Margaretenplatz
2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Laurenzgasse
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie dm
3 Min.
Supermarkt Billa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 76,58 m²
Nutzfläche 80,78 m²
Zimmer 3
Balkon/Terrasse 7,50 m²
Baujahr 2026

Beschreibung

Top 17 – 76,71 m² | 1. Dachgeschoss Großzügige Dachgeschosswohnung mit fast 77 m². Die nach Osten orientierte Loggia schafft sonnige Plätze im Freien und macht die Wohnung besonders attraktiv. Dank Klimatisierung und moderner Ausstattung ist für höchsten Wohnkomfort gesorgt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44 kWh/m²a
A++
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A++
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 11.599,63
Kaufpreis € 888.300

Dokumente

Bau& Ausstattungsbeschreibung.pdf Flatfinder
Rudolf Brandstetter
Wohsonst
Gewerblich
Foto Rudolf Brandstetter
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 455512652867 | Letzte Änderung: 28.06.2026, 09:19 Uhr