Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia, 1050 Wien

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Abstellraum
• Separate Toilette
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Zwei Schlafzimmer

Ausstattung & Highlights
Das Projekt besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung.

Highlights der Wohnanlage
• großzügige Wohnküchen mit durchdachten Grundrissen
• attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• hochwertige Kunststoff-Alufenster
• Marken-Sanitärausstattung
• Designfliesen aus Feinsteinzeug in den Nassräumen
• elektrische Außenbeschattung in den Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Fernwärme und Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage
Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen von bis zu 3,10 m in den Townhouses sowie der beeindruckende Fernblick über die Stadt bis zum Kahlenberg.

Das Haus
Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gelegt.
• begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen
• zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme
• Kühlung mittels Luftwärmepumpe
• modernes Foyer mit digitalem Infoboard ?puck“
• barrierefreier Aufzug mit direktem Zugang zur Garage
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Paketempfangsboxen und Einlagerungsräume für jede Wohneinheit

Lage
Die Wiedner Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Wiener Innenstadt mit Oper und Stephansplatz ist sowohl fußläufig als auch mit mehreren Straßenbahnlinien bequem erreichbar.
Durch die zukünftige U2-Erweiterung wird die nur wenige Minuten entfernte Station ?Matzleinsdorfer Platz“ direkt an das U-Bahnnetz angebunden. Zusätzlich bestehen dort Anschlüsse an die S-Bahn sowie an die Züge der ÖBB.
Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca 20 Gehminuten erreichbar.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected] Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.