2 Zimmer Altbau-Wohnung mit Indoorpool-SPA

Inserat-Nr.: 152134489582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:45 Uhr
€ 560.000 € 7.777,78/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1060 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Pilgramgasse
~ 5 Min.
Bus · 13A, 14A, 311 +1 weitere Bus · 13A, 14A +2 weitere Esterházygasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Bezirks!

Diese schicke 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Liftetage eines stilvollen Wohnhauses und bietet ein perfektes Ambiente. Das sanierte Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung.

Ein absolutes Highlight ist die Wohlfühloase im begrünten Innenhof mit Indoorpool, Gemeinschaftsgarten, Tepidarium und Sauna.
Ein Parkplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Gerne können Sie einzelne Möbel erwerben. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Inventarliste.

Schauen Sie sich das an ...

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or [email protected].

The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Sauna Swimmingpool Abstellraum Gartennutzung Wellnessbereich Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,9  
E
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.777,78
Kaufpreis € 560.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,63
Heizkosten (netto) € 26,16
Sonstige Kosten € 168,53
Monatliche Kosten (netto) € 323,32
Monatliche Kosten (brutto) € 346,21
Elisabeth Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
Foto Elisabeth Huemer
+43(0)6 ******
Logo BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 152134489582 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:45 Uhr