Inserat
Bastlerhit - Helle Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse

Bastlerhit - Helle Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse

Inserat-Nr.: 391422758457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:45 Uhr
€ 249.000 € 4.852,86/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 51,31 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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Westbahnhof
Webgasse
Stumpergasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 6 Min.
Bus · 57A Hirschengasse
~ 8 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 8 Min.
Straßenbahn · 5 Mariahilfer Straße, Kaiserstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MaranVEGAN
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51,31 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Kellerfläche 4,35 m²
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig

Beschreibung

In einer äußerst ruhigen Seitengasse gleich zu Beginn der beliebten Mariahilfer Straße gelangt diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung zum Verkauf.

Die im 3. Stock gelegene Wohnung (ohne Lift) besticht durch ihre angenehme Helligkeit und ihr vielseitiges Gestaltungspotenzial – ideal, um sich ein individuelles und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie ist sowohl hofseitig als auch zur verkehrsberuhigten Gasse ausgerichtet und vereint damit Ruhe und zentrale Lage auf ideale Weise.

Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Separater Raum (noch nicht abgetrennt zum Vorraum), ideal als Schlafzimmer

  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer

  • Derzeit gibt es noch kein Badezimmer wie auch WC

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur:
Der Westbahnhof, die U3, sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Gültig bis 09.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.852,86
Kaufpreis € 249.000
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 391422758457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:45 Uhr