2 Zimmer neben Mariahilferstraße & Westbahnhof | U3&U6 | Garage

Diese geräumige Wohnung im 6. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit praktischem Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Parkettboden sorgt für Wohnlichkeit, während Bad und Küche mit Fliesen praktisch und pflegeleicht ausgeführt sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stapelparkplatz in der Hausgarage, der verpflichtend mitzuerwerben ist, sowie einen Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen und eine hausinterne Waschküche.

Ob als erste eigene Wohnung mitten in der Stadt oder als solide Anlage mit stabiler Nachfrage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Grundriss.

Highlights:

• Ca. 56 m² Wohnfläche, 1. Stock mit Lift, barrierefrei erreichbar
• Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
• Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche
• Eigene Waschküche im Haus
• Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen
• Zentralheizung
• Stapelparkplatz in der Hausgarage

Kaufpreis: EUR 359.000,– + EUR 20.000,– Garagenstellplatz (obligatorisch, Stapelparker)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Die genaue Auflistung der Betriebskosten wird nachgereicht

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Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 6769135 489
📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.