Wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Balkon im 6. Wiener Bezirk! U3

Inserat-Nr.: 959449142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr
€ 749.050 € 7.490,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 100 m²
Zimmer 3
Balkon 14 m²

Lage

1060 Wien
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Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage, dem 6. Wiener Gemeindebezirk! Die U-Bahn-Station U3 ist 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist in 12 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu vielfältigen Highlights der Wiener Innenstadt [z.B. Museumsquartier, Naschmarkt, Raimund Theater etc.] machen diese Lage besonders begehrenswert.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 5 Min.
Bus · 13A, 14A, 57A Bus · 13A, 14A +1 weitere Esterházygasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 5 Mariahilfer Straße, Kaiserstraße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lieber Ohne - bio regional & unverpackt
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 7 m²
Balkon/Terrasse 14 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Willkommen in einer wunderschönen Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschine und einen Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 100 m2, die Wohnung befindet sich im 3. Stock.

Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:

  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

  • Eigenes Kellerabteil.
  • Blick auf die Stadt.
  • Kamin.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Elektro Einbauküche Personenaufzug Badewanne Garage Fahrradraum Abstellraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
80,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,43  
D
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.490,50
Kaufpreis € 749.050

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 300
Monatliche Kosten (netto) € 300
Monatliche Kosten (brutto) € 330
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 959449142537 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:51 Uhr