Inserat
Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt

Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt

Inserat-Nr.: 672662591739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 12:38 Uhr
€ 2.595.000 € 13.730,16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 189 m²
Zimmer 5
Terrasse 29,85 m²

Lage

1060 Wien
© basemap.at
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Mitten im pulsierenden 6. Wiener Bezirk gelegen, vereint diese Adresse urbanen Lifestyle mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, befindet man sich im Herzen einer der lebendigsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt.

Die unmittelbare Umgebung bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot: exklusive Boutiquen, trendige Concept Stores sowie eine große Auswahl an renommierten Restaurants und traditionellen Kaffeehäusern prägen das urbane Lebensgefühl. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt gilt als kulinarischer Hotspot Wiens und lädt mit internationaler Gastronomie und einzigartigem Flair zum Verweilen ein.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse station (U3) sowie Kettenbrückengasse station (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das urbanen Puls, kulturelle Vielfalt und erstklassige Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint, ideal für all jene, die das Wiener Stadtleben in seiner schönsten Form genießen möchten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Kettenbrückengasse
~ 3 Min.
Bus · 57A Stiegengasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 49 Stiftgasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 189 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 29,85 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Zentrale Klimaanlage, Split Klimaanlage, Yes, außen, Private

Beschreibung

Exklusives Penthouse zwischen dem 6. Bezirk und der Wiener Innenstadt

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und an der Grenze zum 1. Bezirk, befindet sich dieses exklusive Penthouse (Baujahr 2016). Auf ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und erstklassige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.

**Highlights**

◆ Exklusive Lage nahe 1. Bezirk & Naschmarkt
◆ ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
◆ Lift, zwei separate Eingänge
◆ Designerküche mit Geräten von Gaggenau, Gutmann & Liebherr
◆ 3 Schlafzimmer (davon 2 en Suite), Masterbereich mit Bad & separatem WC
◆ Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum
◆ Dachterrasse mit 6 × 3 m Pool, Gegenstromanlage & Outdoor-Küche
◆ Überdachte Terrasse (ca. 20 m²) mit Heizstrahlern sowie 2 Balkone
◆ Fußbodenheizung, Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
◆ Fischgrätparkett, Feinsteinfliesen & Designer-Kamin
◆ Smart-Home-/KNX-System, Bose-Soundsystem & Alarmanlage
◆ Maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Bäder von Duravit & Graff
◆ Zwei Garagenstellplätze & zwei Kellerräume
Das private Wellnesskonzept, die exklusive Dachterrasse mit Pool sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, moderne Architektur und erstklassige Technik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Garage Swimmingpool

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

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Preis pro m² € 13.730,16
Kaufpreis € 2.595.000
Engel & Völkers Wien MMC
Gewerblich
+43 1 9 ******
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