Modernes Penthouse mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen | Panorama-Aussicht über den Dächern Wiens | 14 m² Terrasse
Lage
Wallgasse | 1060 Wien | Wien Westbahnhof | U3/U6 | Mariahilfer Straße
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Dachgeschoßwohnung ab sofort zum KAUF an:
Wunderschönes DG-Penthouse mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen, Panorama Aussicht über den Dächern Wiens mit ca. 209 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Terrasse
ÜBER DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 2010 fertiggestellten Dachgeschossausbau im 1. und 2. DG mit Lift in einem gepflegten, modernisierten Altbauwohnhaus im schönen, belebten & beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt selbst ist rd. 209 m² groß, liegt süd-/westlich ausgerichtet und verfügt über eine ca. 14 m² große, sehr private Terrasse.
Die Wohnung bietet Parkett- und hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie herrliche Panorama-Fenster, die eine atemberaubende Aussicht und Privatheit über den Dächern Wiens ermöglichen.
FACTBOX
- riesiger Wohn-/Essbereich mit über 50 m² in der oberen Ebene
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- fünf helle Zimmer
- zwei WCs
- ca. 14 m² Terrasse
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
UNTERE EBENE
Mittels Aufzug gelangt man in das 1. DG eines gepflegten Wohngebäudes. Beim Betreten dieses besonderen Objekts, fallen sofort die geschmackvollen Verglasungen, der offene, helle und moderne Grundriss und der einladende Stiegenaufgang ins Auge.
Der Vorraum selbst ist äußerst großzügig, bietet viel Platz zum Ankommen und erschließt - zusammen mit dem angrenzenden Flur - die gesamte untere Etage der Wohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich vier großzügige, helle Zimmer (von 14 bis ca. 20 m² groß). Jedes Zimmer verfügt über herrliche Fenster, die für ausreichend Licht und Helligkeit sorgen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, verglaster Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Einbauspiegel, Waschmaschinenanschluss sowie herrlichem Wienblick.
Vom Vorraum aus führt ein moderner, verglaster Aufgang in die lichtdurchflutete, obere Ebene:
OBERE EBENE
Oben erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit mehr als 50 m². Großzügigkeit und Weitsicht wird hier groß geschrieben, die zahlreichen Fenster sorgen für ein einzigartiges Ambiente, viel Licht und Helligkeit.
Die vom Wohnbereich begehbare ca. 14 m² große, östlich ausgerichtete Terrasse ist äußerst privat und lädt zu angenehmen Stunden über den Dächern von Wien ein.
Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine Gasetagenheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Der moderne Dachgeschossausbau des gepflegten, modernisierten Altbauwohnhauses aus den 1900er Jahren, wurde ca. 2010 fertiggestellt.
Öffentlich sind Sie hier BESTENS angebunden: Fußläufig erreichen Sie in ein paar Gehminuten Wien Westbahnhof mit den U-Bahnlinien U3 & U6, zahlreichen Zügen sowie Straßenbahnlinien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter [email protected]bzw. telefonisch unter 0650/8566764 zur Verfügung!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.