Altbau in Perfektion - Vollständig saniertes Altbaujuwel am Naschmarkt | 167 m² Eleganz mit Parkblick
Lage
Zwischen kulinarischer Weltlust und urbaner Eleganz – an der begehrten Linken Wienzeile, direkt am legendären Naschmarkt, entfaltet sich das unverwechselbare Wiener Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Diese außergewöhnliche Wohnung liegt hier mit direktem Blick auf den neu gestalteten Naschpark, eine grüne Oase mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Jeden Samstag verwandelt sich das angrenzende Gelände in den berühmten Flohmarkt am Naschmarkt, wo Antiquitäten, Designobjekte und Wiener Kuriositäten Geschichten aus längst vergangenen Zeiten erzählen.
Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse (U4) befindet sich nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie in Minuten mit dem Ersten Bezirk, der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und den kulturellen Wahrzeichen der Stadt. Auch die Mariahilfer Straße, Wiens beliebteste Einkaufsmeile, erreichen Sie bequem zu Fuß – ebenso wie das Theater an der Wien, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants und charmante Boutiquen.
Die Umgebung bietet somit alles, was das Leben in Wien so einzigartig macht: Zentralität und Ruhe, Historie und Moderne, Kultur und Lebensfreude. Der neue Naschpark schenkt der Nachbarschaft zusätzlich Raum für Entspannung im Grünen – ein seltener Luxus im urbanen Zentrum.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
167 m² of Timeless Elegance
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbau-Residenz an der Linken Wienzeile vereint historische Wiener Architektur mit modernem High-End-Komfort. Auf rund 167 m² präsentiert sich eine vollständig kernsanierte Wohnung mit großzügiger Raumstruktur, imposanten Raumhöhen und einem unvergleichlichen Blick über den neu gestalteten Naschpark bis hin zu den ikonischen Otto-Wagner-Gebäuden.
Der repräsentative Living & Dining Bereich mit handgefertigtem Kamin bildet das Herzstück der Residenz. Großzügige Fensterflächen, edles Nussholzparkett, Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen ganzjährig höchsten Wohnkomfort.
Die hochwertige Küche mit italienischer Quarz-Arbeitsplatte, integrierten Premium-Geräten und Weinkühlschrank verbindet Ästhetik mit Funktion auf höchstem Niveau.
Der Masterbereich verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit freistehender Doppelbadewanne und Walk-in-Shower. Ein zweites Badezimmer mit Saunavorbereitung unterstreicht den privaten Wellness-Charakter dieser Immobilie. Ein großzügiger Walk-in-Closet-Bereich kann optional als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein ruhiger Balkon zum Innenhof ergänzt das Raumangebot.
Technisch entspricht die Residenz modernsten Ansprüchen: integriertes Surround-System, Home Cinema mit Projektor, hochwertige Ausstattung sowie WK4-Sicherheitstür.
Key Facts
167 m² fully renovated Altbau residence
Prime location at Naschmarkt with park view
High ceilings & representative living area with fireplace
Premium kitchen with Italian quartz countertop & wine cooler
Underfloor heating & air conditioning
Master suite + second bathroom with sauna preparation
Walk-in closet / optional additional bedroom
Private courtyard balcony
Cellar compartment + additional storage
Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 660 485 7920 zur Verfügung.
Foto Credits: © RealAgency
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Ausstattung und Eigenschaften
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