Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe der Mariahilfer Straße
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, nur wenige Gehminuten von der beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Zieglergasse Station (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, etwa zum Stephansplatz. Zusätzlich befindet sich der Wien Westbahnhof mit weiteren U-Bahn-, Bahn- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe.
Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb des Wiener Gürtels.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im Herzen von Mariahilf - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 01. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,25 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Ein Lift wurde bereits im Haus verbaut!
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich.
Ausstattung und Zustand
Bauart: Altbau (Gründerzeit)
Etage: 1. OG (faktisch 3. Stock wegen HP und Mezzanin)
Wohnfläche: ca. 72,25
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Küche: Anschluss vorhanden
Bodenbeläge: Parkettboden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
- Nach Vereinbarung möglich
- Verfügbar ab sofort
Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.