+++ 2 Zimmer in Bestlage I Komplettsanierung I Liftgebäude I U6 Thaliastraße ums Eck +++
Lage
Die Neustiftgasse befindet sich im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Grätzl überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus historischem Altbaucharme, urbanem Flair und lebendiger Kulturszene. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und eine zentrale Innenstadtlage auf ideale Weise.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6-Station Thaliastraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 5 zur Verfügung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – bietet darüber hinaus ein umfangreiches Shopping- und Gastronomieangebot. In den angrenzenden Straßen wie Burggasse und Neubaugasse erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an trendigen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen.
Das kulturelle Angebot ist ebenso beeindruckend: Das MuseumsQuartier mit renommierten Museen und Ausstellungshäusern ist fußläufig erreichbar. Das Volkstheater sowie zahlreiche Galerien prägen die kulturelle Vielfalt des Bezirks. Grünflächen wie der Weghuberpark sowie das historische Spittelberg-Areal laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine erstklassige Innenstadtlage, die urbanes Wohnen, perfekte Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in idealer Weise vereint.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand – hier muss nichts mehr investiert werden, einfach einziehen und wohlfühlen.
Im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Neustiftgasse erwartet Sie diese rund ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein durchdachtes Wohnerlebnis – jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt. Der freundliche Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Großzügige Raumhöhen und helle, lichtdurchflutete Zimmer verleihen den Räumlichkeiten ein offenes, luftiges Flair. Für angenehme Wärme sorgt die moderne, hochwertige Fußbodenheizung, die nicht nur für gleichmäßiges Raumklima sorgt, sondern auch das elegante Gesamtbild perfekt abrundet.
Highlights
ca. 42m² Wohnfläche
2 Zimmer
2. Stock inkl. Lift
Gepflegter Altbau (Baujahr 1929)
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Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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