Inserat
UNBEFRISTET VERMIETETE Dachgeschoßwohnung

UNBEFRISTET VERMIETETE Dachgeschoßwohnung

Inserat-Nr.: 538528427169 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 14:01 Uhr
€ 373.000 € 4.239,12/m²
Fläche 87,99 m²
Zimmer 2
Loggia 15,34 m²

Lage

1070 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Zieglergasse
~ 3 Min.
Bus · 13A, 14A, 57A Bus · 13A, 14A +1 weitere Esterházygasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 5 Mariahilfer Straße, Kaiserstraße
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Müller
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 87,99 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab unbefr. vermietet
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,43 m²
Balkon/Terrasse 15,34 m²
Aktuell vermietet Ja
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4282

Unbefristet vermietete Dachgeschosswohnung mit terrassenartiger Loggia in fantastischer Lage in der Nähe der beliebten Mariahilfer Straße.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines stattlichen Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73m² und über eine nach Osten und Süden ausgerichtete, ca.15m² große Loggia, die dank ihrer Gestaltung einen terrassenartigen Charakter hat und zum Verweilen einlädt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses keine Fotos vom Inneren anbieten können, sind aber gerne für nähere Auskünfte telefonisch erreichbar. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 747,87.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 200m)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,54  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.239,12
Kaufpreis € 373.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 116,27
Sonstige Kosten € 184,16
Monatliche Kosten (netto) € 300,43
Monatliche Kosten (brutto) € 319,74

Dokumente

Plan_4282.pdf
Mag. Heinrich Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Heinrich Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 538528427169 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 14:01 Uhr