Inserat
Sanierte Altbauwohnung mit Flügeltüren und neuen Parkettboden

Sanierte Altbauwohnung mit Flügeltüren und neuen Parkettboden

Inserat-Nr.: 588166942716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 10:40 Uhr
€ 943.000 € 7.793,39/m²
Fläche 121 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG

Lage

1070 Wien, Seidengasse 44
© basemap.at
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Diese attraktive Etagenwohnung in der Seidengasse, 1070 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, bieten sich perfekte Anbindungen in ganz Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nahegelegene Stadthalle sorgen für höchsten Komfort und eine ideale Infrastruktur im lebendigen 7. Bezirk.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
6 Min.
Bus · 48A Kaiserstraße, Burggasse
7 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
8 Min.
Straßenbahn · 18, 49, 6 +1 weitere Straßenbahn · 18, 49 +2 weitere Urban-Loritz-Platz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 121 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollsaniert
Baujahr 1848
Sanierung 2026

Beschreibung

Sanierte Altbauwohnung mit Flügeltüren und neuen Parkettboden.

121 m² im 1.Liftstock + ein Kellerabteil.

Vorzimmer - 3 Zimmer - 1 Kabinett - Küche (unmöbliert) - Badezimmer mit

Badewanne und 2 Handwaschbecken - WC.

Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten - Stadthalle -

Mariahilfer Straße usw.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Badewanne Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
76,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,68  
Gültig bis 02.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 7.793,39
Kaufpreis € 943.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 266,38
Sonstige Kosten € 136,82
Monatliche Kosten (netto) € 403,20
Monatliche Kosten (brutto) € 429,84
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
Gewerblich
Foto Ferdinand Stubenvoll
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 588166942716 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 10:40 Uhr