PERFEKTES ANLAGEOBJEKT in gepflegter Liegenschaft nächst Zieglergasse!
Lage
Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse, nähe Zieglergasse - perfekt eingebettet zwischen Ring und Gürtel, perfekt angebunden an die Innenstadt und den Westbahnhof.
Das Angebot an Shopping, Kultur und Gastronomie ist vielfältig und reichhaltig: Museumsquartier, Mariahilfer Straße, charmante Grätzl und Szene-Lokale.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:
- Buslinien 13A und 48A
- Straßenbahnlinien 5 und 46
- U-Bahn-Linien U6 Thaliastraße, U3 Zieglergasse und U2 Museumsquartier
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in zentraler und beliebter Lage von Schottenfeld.
Die Einheit befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über rund 100 qm Nutzfläche.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2002 abgeschlossen. Der aktuelle Jahresnettoertrag beträgt ca. € 4.926,-.
Der Garagenstellplatz Nr. 35 in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert und steht aktuell frei.
Weitere Informationen übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage!
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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