Neubau-Garconniere nächst Tigerpark - unbefristet vermietet, 2,9% Rendite

Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Das Wertsteigerungspotential bei Auszug der Mieterin liegt aus heutiger Sicht bei rund 20%.

Diese Neubauwohnungmit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse.
Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohn-/Schlafzimmer undein Badezimmer mit Toilette.

Die Highlights:

- Parkettboden
- Hervorragender Grundriss
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- Praktischer Abstellraum am Gang
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 527,11 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage:

Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!