Erstbezug Dachgeschoß 2-Zi-Wohnung 62,5m² mit Terrasse & Stellplatz, 1080 Wien

Inserat-Nr.: 923284714253 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 07:24 Uhr
€ 965.000 € 15.440/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 62,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 14 m²

Lage

1080 Wien
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Diese Dachgeschoßwohnung im 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Rathaus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 8 Min.
Bus · 13A Strozzigasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 62,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 6
Eigentumsform Alleineigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 14 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Sanierung 2021

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des trendigen 8. Bezirks in Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design und einem unvergleichlichen Ausblick. Der Erstbezug macht dieses Schmuckstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Zimmer, die durch die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung ein luftiges und behagliches Wohngefühl schaffen. Die eleganten Parkettböden harmonieren perfekt mit den stilvollen Fliesen im Badezimmer, das dank Fenster für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Das absolute Highlight ist die sonnige Westterrasse, die Ihnen neben einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge auch einen faszinierenden Stadtblick schenkt – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Ein praktischer Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert stressfreies Parken in der begehrten Lage.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit bestens angebunden und erreichen alle Ziele der Stadt bequem und schnell. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität, höhere Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien.

Zudem sorgt ein moderner Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, erstklassiger Lage und dem charmanten Ambiente macht diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot in Wien 1080.

Ergreifen Sie jetzt die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben mit Berg- und Stadtblick wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Marmor Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Bidet Kabel/Satelliten-TV DVB-T Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Mansarddach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 15.440
Kaufpreis € 965.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 270
Monatliche Kosten € 270
Illia Volovnyk
RKM Immobilien
Gewerblich
Foto Illia Volovnyk
+43 66 ******
Logo RKM Immobilien
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Inserat-Nr.: 923284714253 | Letzte Änderung: 19.07.2026, 07:24 Uhr