Inserat
Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 8. Bezirk nahe U6 und Bennoplatz!

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im begehrten 8. Bezirk nahe U6 und Bennoplatz!

Inserat-Nr.: 978826814253 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 21:58 Uhr
€ 349.000 € 5.816,67/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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U6 Josefstädter Straße sowie Straßenbahnlinien 2,5,12 (Richtung Stadtzentrum) ums Eck
Josefstädter Straße ums Eck
U2 Rathaus nur 2 Straßenbahnstationen entfernt
Volksgarten, Rathauspark/Rathausplatz, Ringstraße schnell erreichbar
gute Anbindung an das Radvekehrsnetz

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 5 Min.
Bus · 13A Laudongasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 12, 5 Florianigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Baujahr 1973

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: die ostseitig ausgerichtete, ca. 23 m² große Wohnküche, das hof- und westseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das spearate WC.

Highlights

Top Wiener Lage
idealer Grundriss - komplett zentral begehbar
hofseitiges Schlafzimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,3  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.816,67
Kaufpreis € 349.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 135,29
Heizkosten (netto) € 100
Sonstige Kosten € 86,36
Monatliche Kosten (netto) € 321,65
Monatliche Kosten (brutto) € 355,18
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Peter Grand (Team Hubert Koller)
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Inserat-Nr.: 978826814253 | Letzte Änderung: 07.06.2026, 21:58 Uhr