Toplage - 2 Zimmer Souterrainwohnung in der Schönborngasse nächst Josefstädter Straße - sehr geringe Betriebskosten

Inserat-Nr.: 771561212964 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 12:55 Uhr
€ 159.000 € 4.036,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 39,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1080 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Josefstädter Straße
~ 7 Min.
Bus · 13A Lederergasse/Josefstädter Straße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 12, 2, 5 Straßenbahn · 12, 2 +1 weitere Albertgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 39,39 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,03 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1906

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Souterrain in einem sehr schönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus in bester Lage. Die Josefstädter Straße ist nur ca. 1 - 2 Gehminuten entfernt. Sie besteht aus:

2 Zimmer:

- Zimmer 1 hat eine Küche und ca. 14,21 m²,

- Zimmer 2 hat ca. 22,04 m²

1 Badezimmer mit Dusche inklusive WC mit ca. 3,14 m²

1 Kellerabteil kann genutzt werden und hat ca. 1,03 m²

Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt nur € 94,20.

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. 0664 / 443 20 88 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Elektro Holz Kamin Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
105 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,48  
D
Gültig bis 08.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.036,56
Kaufpreis € 159.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 56,11
Sonstige Kosten € 32,40
Monatliche Kosten (netto) € 88,51
Monatliche Kosten (brutto) € 94,20
Klaus Lex
IMMO AGENCY GmbH
Gewerblich
Foto Klaus Lex
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Inserat-Nr.: 771561212964 | Letzte Änderung: 05.06.2026, 12:55 Uhr