Inserat
Entzückende Wohnung mit tollem Balkon in perfekter Lage!

Entzückende Wohnung mit tollem Balkon in perfekter Lage!

Inserat-Nr.: 854218375174 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:46 Uhr
€ 415.000 € 8.350,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 17,39 m²

Lage

1080 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Strozzigasse
Piaristengasse
Lange Gasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 10 Min.
Bus · 13A Strozzigasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · 46 Strozzigasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie füllbar
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,70 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 17,39 m²
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig

Beschreibung

Perfekte Lage, sehr guter Grundriss inklusive Balkon!

Diese Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und wird sanierungsbedürftig verkauft.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC.

Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wird in den kommenden Wochen mit den Bauarbeiten begonnen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,06  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 8.350,10
Kaufpreis € 415.000
Marcus Haider
Peter Hack Immobilien
Gewerblich
+43 69 ******
Weitere Immobilien
Logo Peter Hack Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Kreditraten Rechner

€
€

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 854218375174 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 14:46 Uhr