Inserat
Schicker Rohdachboden mit Einreichplanung - Nahe Palais Schönborn

Schicker Rohdachboden mit Einreichplanung - Nahe Palais Schönborn

Inserat-Nr.: 957386914253 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 16:50 Uhr
€ 1.500.000 € 5.084,75/m²
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Fläche 295 m²
Zimmer 8
Terrasse 32,80 m²

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 7 Min.
Bus · 13A Laudongasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 12, 5 Laudongasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Kosmetikmacherei
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 295 m²
Zimmer 8
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 4
Kellerfläche 7 m²
Terrassenfläche 32,80 m²
Bauweise Altbau
Zustand projektiert
Baujahr 1915

Beschreibung

In einem schönen Jugendstilhaus im 8. Bezirk, Josefstadt, steht ein ca. 220 m² großer Rohdachboden zum Verkauf.

Das Haus befindet sich in Wohnruhelage, ein Lift ist vorhanden.

Einreichplanung mit 2 Ebenen (Wohnebene und Galerie) mit 2 getrennten Wohneinheiten mit je ca. 147 m² Nutzflächen und je 1 Terrasse

(gesamt ca. 295 m² erzielbare Dachausbauflächen + 2 Terrassen mit zusammen ca. 33 m²).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Solarenergie Etagenheizung Fernwärme Personenaufzug Ostbalkon Badewanne Dusche Alarmanlage Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC 3 separate WCs Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.084,75
Kaufpreis € 1.500.000
Stephan Huemer
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
Gewerblich
0664 ******
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Inserat-Nr.: 957386914253 | Letzte Änderung: 17.10.2026, 16:50 Uhr